大江新闻讯 何琪报道：为进一步规范物业企业服务行为，提升物业服务质量水平，切实维护广大业主的合法权益，近日，新余市通报了5起“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”典型案例。

一、新余水务物业管理有限责任公司管理的新余市一水天城小区存在消防安全隐患且未整改问题

渝水区消防救援部门在对一水天城小区进行消防监督检查时，发现该小区存在疏散指示标志未保持完好有效、疏散通道堆放杂物的情况。随后，消防救援人员对该小区物业公司——新余水务物业管理有限责任公司下发了《责令限期改正通知书》。消防救援部门在对该小区复查时，发现新余水务物业管理有限责任公司对上述问题逾期未整改。

依据《江西省消防条例》有关规定，渝水区消防救援部门对新余水务物业管理有限责任公司作出罚款1000元的行政处罚。

二、分宜县钤盛物业有限公司管理的分宜县皇家花园小区存在消防设施未及时维护，绿化带有业主私自铺设水泥小路问题

分宜县消防救援部门在对分宜县皇家花园小区进行消防监督检查时，发现该小区存在消火栓破损未及时维护，绿化带有业主私自铺设水泥小路侵占公共空间的问题。

依据《中华人民共和国消防法》《江西省物业管理条例》等有关规定，责令该物业公司——分宜县钤盛物业有限公司限期整改。目前，该物业服务企业已对小区内破损的消火栓进行整改修复，绿化带中私自铺设的水泥小路已联合社区、城管部门进行拆除，现已完成整改。

三、新余市四和物业有限公司管理的分宜县悦龙湾小区存在物业费收费标准、服务内容未公示的问题

分宜县住建部门在对分宜县悦龙湾小区进行监督检查时，发现该小区存在物业费收费标准、服务内容未公示的问题。

依据《江西省物业管理条例》有关规定，责令该小区物业公司——新余市四和物业有限公司限期整改。目前，该物业服务企业已制作物业收费标准、服务标准公示牌，并在小区公示栏内进行公示。

四、新余市神州通物业管理有限公司管理的新余高新区香榭绿洲小区存在履约不到位的问题

新余高新区建设管理部门在对高新区香榭绿洲小区检查时，发现该小区2栋1单元2至4楼的楼道内每日存在粪便尿液，物业未进行日常巡逻和拖地清洁，导致污物被踩踏扩散，严重影响业主正常出行。

依据《江西省物业管理条例》有关规定，责令该小区物业公司——新余市神州通物业管理有限公司立即整改。目前，物业公司已对该场地进行消毒处理，并找到养犬居民进行文明养犬劝导，后期会增加巡查力度，加强小区管理。

五、新余市悦远物业管理有限公司管理的渝水区城北街道金宝莱小区存在常闭式消防门未及时维护到位问题

渝水区住建部门在对城北街道金宝莱小区检查时，发现该小区内常闭式消防门未及时维护到位、对消防管理部门下发的整改通知书整改进度滞后等问题。

依据《江西省消防条例》有关规定，渝水区住建部门对该小区物业企业——新余市悦远物业管理有限公司的负责人进行约谈，并责令限期整改。目前，该小区常闭式消防门已全部完成更新整改工作。